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                                            房屋建筑工程概論 - 下載本文

                                            08984 房屋建筑工程概論 復習資料 1、簡述建設工程合同管理的目的。1

                                            答:1、發展和完善社會主義建筑市場經濟;2、建立現代企業制度;3、規范建筑市場主體、市場價格和市場交易;4、加強合同管理,提高建設工程合同履約率;5、加強建設工程合同管理,努力開拓國際建筑市場。

                                            2、簡述建設工程合同管理的任務。3

                                            答:1、國民經濟支柱產業發展的可靠保障;2、努力推行項目法人責任制、招標投標制、工程監理制和合同管理制;3、全面提高工程建設管理水平;4、建設工程合同管理是項目管理的核心,是控制工程質量、進度和造價的重要依據。

                                            3、簡述建設工程合同管理的目標。6 答:1、保證項目三大目標的實現,即使整個工程在預定的成本(投資)、預定的工期范圍內完成,達到預定的質量和功能要求;2、一個成功的合同管理,還要在工程結束時是雙方都感到滿意,合同爭執較少,合同各方面能互相協調。

                                            4、簡述建設工程合同管理的特點。7

                                            答:建設項目周期長;工程價格高;合同變更頻繁;合同管理工作復雜;合同實施風險大;合同管理職能的特殊性。

                                            5、簡述建設工程合同管理的方法。9

                                            答:1、健全建設工程合同管理法規,依法管理;2、建立和發展有形建筑市場;3、推行合同管理目標制;4、合同管理機關嚴肅執法。

                                            6、簡述建設工程合同管理的手段。11

                                            答:1、普及合同法制教育,培訓合同管理人才;2、設立專門合同管理機構,配備合同管理機構,配備合同管理人員;3、積極推行合同示范文本制度;4、積極開展“重合同,守信用”的評比活動;5、建立合同管理的微機信息系

                                            統;6、借鑒和采用國際通用規范和先進經驗。

                                            7、什么是法律關系?14

                                            答:法律關系,是指人與人之間的社會關系為法律規范調整時,所形成的權利和義務關系。

                                            8、什么是合同法律關系?14

                                            答:合同法律關系,是由合同法律規范所調整的社會關系,也就是有合同法律規范確認和保護的社會關系。

                                            9、什么是自然人?15

                                            答:是指基于自然出生而成為民事法律關系主體的有生命的人。

                                            10、簡述法人的概念和基本條件。16

                                            答:法人是具有民事權利能力和民事行為能力,依法獨立享有民事權利和承擔民事義務的組織。法人應具備以下四

                                            個條件:依法成立;有必要的財產和經費;有自己的名稱、組織機構和場所;能夠獨立承擔民事責任。

                                            11、簡述合同法律關系的客體和種類。18 答:合同法律關系的客體,是指法律關系主體的權利和義務所指向的對象。其種類有行為、物、貨幣、有價證劵、智力成果。

                                            12簡述合同法律關系的內容。19

                                            答:合同法律關系的內容,即是合同一般條款所規范的主體的權利和義務。權利是指權利主體依據法律規定和約定,有權按照自己的意愿做出某種行為,同時要求義務主體做出某種行為或者不得做出某種行為,以實現其合法權益。義務是指義務主體依據法律規定和權利主體依據法律規定和權利主體的合法要求,必須作出某種行為或不得做出某種行為,以保證權利主體實現其權益,否則要承擔法律

                                            責任。

                                            13、法律事實可以分為哪幾類?20

                                            答:事件和行為

                                            14、什么是代理?20

                                            答:代理是指代理人以被代理人的名義,并在其授權范圍內向第三人做出意思表示,所產生的權利和義務直接由被代理人享有和承擔的法律行為。

                                            15、什么是委托代理?21

                                            答:委托代理是按照被代理人的委托授權而產生代理權的一種代理。

                                            16、簡述代理權的消滅。23

                                            答:1、代理期間屆滿或者代理實務完成,代理權終止;2、被代理取消委托或者代理人辭去委托,代理權終止;3、代理人死亡,代理權終止;4、代理人喪失民事行為能力,代理權終止;5、作為被代理人或者代理人的法人終止。

                                            17、簡述《建筑法》的立法目的。26

                                            答:1、加強對建筑活動的監督管理;2、維護建筑市場秩序;3、保證建筑工程的質量和安全;4、促進建筑業健康發展。

                                            18、《建筑法》涉及的法律關系主體包括哪幾個方面?27

                                            答:有關國家機關;建設單位;建筑勘察、設計單位;建

                                            筑施工企業;建筑工程監理單位。

                                            19、簡述申請建筑工程許可的條件。28

                                            答:1、已經辦理該建筑工程用地批準手續;2、在城市規

                                            劃區的建筑工程,已經取得規劃許可證;3、需要拆遷的,其拆遷進度符合施工要求;4、已經確定建筑施工企業;5、有滿足施工需要的施工圖及技術資料;6、有保證工程質量和安全的具體措施;7、建設資金已經落實;8、法律、行政法規規定的其他條件。

                                            20、簡述領取建設工程許可證的法律后果。28 答:建設單位應當自領取施工許可證之日起3個月內開工。因故不能按期開工的,應當向發證機關申請延期;延期以兩次為限,每次不超過3個月。既不開工又不申請延期或者超過延期時限的,施工許可證自行廢止。

                                            21、建筑工程發包方式有哪些?29

                                            答:建筑工程依法實行招標發包,對不適于招標發包的可以直接發包。

                                            22、簡述建筑工程監理制度的概念。30 答:建筑工程監理的概念,是指工程監理單位受建設單位的委托對建筑工程進行監督和管理的活動。建筑工程監理制度是我國建設體制深化改革的一項重大措施。

                                            23、簡述建筑工程項目必須實行監理的范圍。31

                                            答:國家重大建設工程;大中型公用事業工程;成片開發建設的住宅小區工程;利用國外政府或者國際組織貸款、援助資金的工程;國家規定必須實行監理的其他工程。

                                            24、簡述建筑職工的安全保障措施。32

                                            答:1、企業職工有權獲得安全生產所需要的防護用品;2、作業職工有權對影響人身健康的作業程序和作業條件提出改進意見,對危及生命安全和人身健康的行為有權提出批評和檢舉控告;3、建筑施工企業對建筑安全事故隱患必須采取措施予以消除,不采取措施的,依照《建筑法》

                                            的規定追究法律責任;4、建筑施工企業的管理人員不得違章指揮、強令職工冒險作業。5、建筑施工企業必須為從事危險作業的職工辦理意外傷害保險,支付保險費。

                                            25、什么是建筑工程質量?34

                                            答:建筑工程質量是指在國家現行的有關法律、法規、技術標準、設計文件和合同中,對工程的安全、適用、經濟、美觀等特性的綜合要求。

                                            26、《擔保法》中規定的擔保方式有哪幾種?35

                                            答:擔保方式有五種:保證、抵押、質押、留置和定金。

                                            27、簡述擔保的特征。35

                                            答:從屬性、補充性、相對獨立性、財產權性。

                                            28、簡述擔保的分類。36

                                            答:人的擔保、物的擔保、金錢擔保。

                                            29、什么是保證合同?38

                                            答:即保證人與債權人以書面形式訂立保證合同。保證合同應包括以下內容:1、被保證的主債權種類、數量;2、

                                            債務人履行債務的期限;3、保證的方式;4、保證擔保的

                                            范圍;5、保證的期限;雙方分為需要約定的其他事項。

                                            30、保證的方式主要有哪幾種?38

                                            答:一般保證和連帶保證

                                            31、什么是抵押?可以抵押的財產有哪些?禁止抵押的財產有哪些?39

                                            答:抵押是指債務人或第三人不轉移對抵押財產的占有,將該財產作為債權的擔保?梢缘盅旱呢敭a:1、抵押人所有的房屋和其他地上定著物;2、抵押人所有的機器、交通運輸工具盒其他財產;3、抵押人依法有權處分的國有土地使用權、房屋和其他地上定著物;4、抵押人依法有權處分的機器、交通運輸工具和其他財產;5、抵押人依法承包并經發包方同意抵押的荒山、荒狗、荒丘、荒灘等荒地土地使用權;6、依法可以抵押的其他財產。

                                            禁止抵押的財產:1、土地所有權;2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權;但鄉村企業廠房等建筑物抵押的除外;3、學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療設施和其他社會公益設施;4、所有權、使用權不明確或有爭議的財產;5、依法被查封、扣押、監管的財產;6、依法不得抵押的其他財產。

                                            32、什么是質押和留置?39 40

                                            答:質押是指債務人或者第三人將其動產或權利移交債權人占有,用以擔保債權的履行,當債務人不能履行債務時,債權人依法有權就該動產或權利優先得到清償的擔保。

                                            留置是指債權人按照合同約定占有債務人的動產,債務人

                                            不按照合同約定的期限履行債務的,債權人有權依法留置

                                            該財產,以該財產折價或以拍賣、變賣該財產的價格優先受償。

                                            33、什么是定金和定金合同?40 41

                                            答:定金是指合同當事人一方為了證明合同成立及擔保合同的履行在合同中約定應付給對方一定數額的貨幣。定金合同應書面形式約定。當事人在定金合同總應該約定交付定金的期限及數額。

                                            34、簡述投標保證擔保的概念和形式。41

                                            答:投標保證擔保,或投標保證金,是指投標人向招標人出具的,以一定金額表示的投標責任擔保。其形式主要有:支付現金、支票、銀行匯票、不可撤銷信用證、銀行保函、有保險公司或者擔保公司出具投標保證書。

                                            35、簡述履約擔保的概念和形式。42

                                            答:履約擔保是招標人在招標文件中規定的要求中標的投標人提交的保證履行合同義務的擔保。履約擔保一般有三種形式:銀行履約保函、履約擔保書和保留金。

                                            36、簡述保險的基本原則。43

                                            答:1、保險利益原則;2、誠實信用原則;3、損失補償原則;4、近因原則。

                                            37、工程建設領域的風險主要表現在哪幾個方面?44

                                            答:建筑風險;市場風險;政治風險;法律風險

                                            38、簡述工程建設保險的作用體現在哪兩個方面?45 答:預防風險和補償風險損失。

                                            39、簡述工程建設保險的種類。45

                                            答:意外傷害險、建筑工程一切險及安裝工程一切險、職業責任險、信用保險。

                                            40、建筑工程一切險的被保險人包括哪些?47

                                            答:業主、總承包商、分包商、業主聘用的監理工程師、與工程有密切關系的單位和個人,如貸款銀行或投資人等。41、什么是安裝工程一切險?51

                                            答:安裝工程一切險屬于技術險種,其目的在于為各種機器的安裝及鋼結構工程的實施提供盡可能全面的專門保險。其主要使用于安裝各種工程用的機器、設備、儲油罐、鋼結構、起重機以及保含機械工程因素的各種工程建設。

                                            42、簡述安裝工程一切險的保險金額的組成部分。53

                                            答:安裝工程一切險的保險金額包括物質損失和第三者責任兩大部分。如果投保的安裝工程包括土建部分,其保額應為安裝完成時的總價值(包括運費、安裝費、關稅等);若不包括土建部分,則設備購貨合同價和安裝合同價加各種費用之和為保額;安裝建筑用機器、設備、裝置應按安裝價值確定保額。第三者責任的賠償限額按危險程度有保險雙方商定。

                                            43、什么是合同?56

                                            答:合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。

                                            44、什么是雙務合同和單務合同?56

                                            答:雙務合同是指雙方當事人互相享有權利并承擔義務的合同,如買賣合同、租賃合同、承攬合同、施工合同等。單務合同是指一方當事人享有權利,另一方當事人承擔義

                                            務的合同,如贈與合同。

                                            45、什么是諾成合同?57

                                            答:諾成合同是指僅有當事人意思表示一致即可訂立的合

                                            同,如買賣合同等。

                                            46、什么是主合同與從合同?57

                                            答:主合同是指不衣服與其他合同而獨立存在的合同,如買賣合同、施工合同等;從合同是指不獨立存在,而以主合同存在為存在的前提條件,如擔保合同。

                                            47、什么是要式合同?57

                                            答:要式合同是指法律規定必須采用某種特定形式或具有特定手續訂立的合同,如合同法規定,建設工程合同應當采用書面形式。

                                            48、簡述合同法的基本原則。58

                                            答:1、合同當事人法律地位平等原則;2、自愿原則;3、公平、誠實信用原則。





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